雅安建筑公司

物业管理公司简称物业公司。物业公司是从事地上性建筑物、附属设备、各项设施及相关场地和周围环境的化管理的，为和非使用人提供良好的生活或工作环境的，具有立法人的经济实体。 作为立的企业法人，物业管理公司必须由明确的经营宗旨和经行管部门认可的管理章程，能够立承担民事和经济法律责任。
物业管理费可以随意涨吗
　　物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行，一方如果擅自变更，应承担违约责任：可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或诉讼程序解决。
涨物业费的重要前提。物业公司可以在合理范围内上调物业费，但有一个重要前提，即经过同意。物业公司调整物业费有一个重要前提，即物业服务企业要上调物业费前提是“接受的委托”。也就是说，物业费涨价要同意才行。按照规定，已经成立了会的小区物业费用由双方商定，如物业提出涨价的要求，必须经过“占建筑物总面积二分之一以上的且占总人数二分之一以上的表决通过”。

名称核准完成，入资并出具报告后20--25个工作日左右。

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注册资本要求：
一级资质的注册资本需要在500万元以上，二级资质的注册资本需要在300万元以上，资质注册资本50万元。
管理人员要求
1、一级资质：物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称。
2、二级资质：物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于20人。其中，具有中级以上职称的人员不少于10人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称。
3、资质：物业管理人员以及工程、管理、经济等相关类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应中级以上职称。
质量要求：
建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
二、成立注意事项
1、取多个物业管理公司名称，保证审核通过。
2、准备注册物业管理公司的资料：注册资本，注册地址，经营范围参考：物业管理;电气设备维修(除特种设备);房屋维修;绿化养护;保洁服务等，股东法人监事等身份资料等相关注册资料。
3、提交资料，审核通过获得物业管理公司营业执照。然后到社，分别可财务章，法人章，公章。
4、银行开，办理税务登记等
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物业管理资质分为，资质是标准的资质，对注册资金的要求是50万。有关物业管理公司资质申请具体条件请参考本站“物业管理公司资质如何申
事实上，物业管理行业作为新兴行业，由于国家和地方制定的相关法律法规有待健全，行业行为有失规范，加之作为微利行业，行业中成熟的模式和经验较少，不同类型物业提供借鉴的经验不足，使物业管理在经营过程中面临诸多风险，许多物业管理公司经营活动如履薄冰，生存发展步履艰难，特别是新组建的物业管理企业，往往经营规模小、经济实力不强、缺少风险因素识别能力以及抗风险意识，导致整个物业管理行业抗风险和危险性本领较弱。
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